Capítulo 19 – Primeiros Passos Rumo ao Seu Imóvel

🧭 Você já está pronto. Agora é hora de agir.

Você absorveu conhecimentos valiosos sobre financiamento, imóveis e estratégias. Mas... por onde começar na prática? Organize documentação, aprove o financiamento e agende as visitas — tudo com acompanhamento profissional.

🗂️ 1. Organize sua Documentação Pessoal

• RG e CPF (ou CNH)
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência atualizado
• Comprovante de renda (holerite, IR ou extrato bancário)
• Carteira de trabalho ou contrato social (autônomo/empresário)
• Extrato FGTS e carteira de trabalho para uso do FGTS
• Mantenha tudo atualizado para evitar atrasos!

🏦 2. Simule o Financiamento com Apoio Profissional

• Use simuladores online dos bancos
• Corretor experiente pode indicar bancos, programas e acompanhar todo o processo
• Exemplo real: Cliente com renda R$ 5.000, imóvel R$ 350.000, entrada R$ 35.000,
  financiamento R$ 315.000 por 30 anos, parcela estimada R$ 2.450 com FGTS.
  Com acompanhamento, aprovação em menos de 5 dias úteis!

🏡 3. Agende Visitas com Foco Estratégico

• Foque em imóveis com potencial de valorização e documentação em dia
• Observe localização, infraestrutura, regularização, condomínio, segurança, custo-benefício
• Corretor atualizado evita imóveis ruins e perda de oportunidades

⏳ 4. Oportunidades Boas Não Esperam

• Mercado de imóveis está em constante movimento: boas ofertas somem rápido
• Evite a procrastinação e não perca imóveis ideais esperando demais!
• Se entendeu, gostou e pode pagar com segurança, agende já sua visita.

🤝 5. Conte com o Acompanhamento de um Profissional de Confiança

• Decisões inteligentes exigem acompanhamento profissional
• Ter alguém do mercado cuidando da sua busca traz agilidade e economia